Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat

Działając na postawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. jedn. Dz. U. z 2026 r. poz. 399). Starosta Bocheński podaje do publicznej wiadomości wykaz obejmujący nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, które zostały przeznaczone do oddania w trybie bezprzetargowym w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w celu polepszenia warunków zagospodarowani nieruchomości przyległej.

Wykaz dotyczy działek o numerach:

1) 591/5 o pow. 0,0668 ha, nr 591/3 o pow. 0,0016 ha, położonych w obr. 0011 Wiśnicz Mały, jedn. ewid. Nowy Wiśnicz - obszar wiejski, objętych księgą wieczystą TR1O/00100095/5;

2) 592/12 o pow. 0,0348 ha, położonej w obr. 0011 Wiśnicz Mały, jedn. ewid. Nowy Wiśnicz - obszar wiejski, objętej księgą wieczystą TR1O/00051498/1;

3) 726/1 o pow. 0,0191 ha i nr 726/3 o pow. 0,0359 ha, położonych w obr. 0010 Stary Wiśnicz, jedn. ewid. Nowy Wiśnicz - obszar wiejski, objętej księgą wieczystą TR1O/00096450/0.

Nieruchomości są wolne od obciążeń i roszczeń osób trzecich.

Opis nieruchomości:

Niezabudowany kompleks działek o łącznej powierzchni 0,1582 ha, położony na granicy Wiśnicza Małego i Starego Wiśnicza. Teren o nieregularnym kształcie i łagodnym ukształtowaniu, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. Teren jest częściowo uzbrojony; przez jego obszar przebiegają sieci: wodociągowa, gazowa oraz napowietrzna linia elektroenergetyczna.

Przeznaczenie w planie miejscowym:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Nowy Wiśnicz działka: 

• nr 591/3 to tereny: KDL-tereny dróg publicznych – drogi lokalne,
• nr 591/5 i  nr 592/12 to tereny ZR-tereny zieleni nieurządzonej,
• nr 726/1 to tereny 1PU- tereny produkcyjno- usługowe oraz 2KDL- tereny dróg publicznych klasy L-lokalnej,
• nr 726/3 to tereny 1PU- tereny produkcyjno- usługowe.

Forma zbycia:

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym na okres 99 lat na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomości przyległej oznaczonej jako działki o numerach 668/1, 668/2, 727, 728, 729, 730, 731, 732, 746, 747/1, 747/2, 748/1, 748/2, 749, 750, 751, 752/2, 752/3, 753/3, 753/5, 754, 755/2, 756/2, 757, położonej w obrębie 0010 Stary Wiśnicz, jedn. ewid. Nowy Wiśnicz - obszar wiejski, w celu polepszenia warunków zagospodarowania zgodnie z Zarządzeniem nr 125/26 Wojewody Małopolskiego z dnia 07 kwietnia 2026 r.

Wartość nieruchomości:

1. objętej KW TR1O/0010095/5 oraz KW TR1O/0051498/1 - 28 475,00 zł netto plus należny podatek Vat 23% tj. 35 024,25 zł brutto (słownie: trzydzieści pięć tysięcy dwadzieścia cztery złote 25/100),
2. objętej KW TR1O/00096450/0- 27 476,00 zł netto plus należny podatek VAT 23% tj. 33 795,48 zł brutto (słownie: trzydzieści trzy tysiące złotych siedemset dziewięćdziesiąt pięć złotych 48/100).

 Wysokość pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego:

• dla nieruchomości objętej KW TR1O/001000095/5 oraz KW TR1O/0051498/1 pierwsza opłata z tytułu  użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości  7 118,75 zł netto plus należny podatek VAT 8 756,06  zł brutto,
• dla nieruchomości objętej KW TR1O/00096450/0 pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości  6 869,00 zł netto plus należny podatek VAT 8 448,87 zł brutto.

Opłaty te podlegać będą zapłacie jednorazowej, nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego.

Wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ustalone na podstawie art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) według stawki procentowej – 3% od ceny brutto nieruchomości gruntowych zgodnie z celem, na jaki zostają oddane tj. produkcyjno-usługowy i powiększone zostaną o należny podatek VAT i wynoszą odpowiednio dla nieruchomości opisanych w pkt 1. - 854,25 zł + należny podatek VAT,  w pkt 2. - 824,28 zł + należny podatek VAT.  Opłaty roczne wnoszone będą przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok, począwszy od 2027 roku. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeżeniem art. 77 ust. 2 i 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności przed dniem 05 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub przepisów, przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Wykaz zostaje wywieszony na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Bochni, a także zamieszczony na stronie internetowej tut. Starostwa oraz stronie podmiotowej Wojewody Małopolskiego w Biuletynie Informacji Publicznej. Informacja o zamieszczeniu przedmiotowego wykazu w powyższej formie podana zostaje do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w dzienniku internetowym otoprzetargi.pl